BABACAN PREMIUM 2+1 KAPALI MUTFAK SATILIK DAİRE
BABACAN PREMIUM 2+1 KAPALI MUTFAK SATILIK DAİRE
babacan premıum 2+1 kapalı mutfak satılık daire
4.950.000 TL
İstanbul / Esenyurt / Zafer Mh.
İlan Tarihi 17 Haziran 2025
Emlak Tipi Satılık Daire
m² (Brüt) 118
m² (Net) 90
Oda Sayısı 2+1
Bina Yaşı 4
Bulunduğu Kat 12
Kat Sayısı 22
Isıtma Merkezi (Pay Ölçer)
Banyo Sayısı 2
Mutfak Kapalı
Balkon Var
Asansör Var
Otopark Kapalı Otopark
Eşyalı Hayır
Kullanım Durumu Boş
Site İçerisinde Evet
Site Adı Babacan Premium
Aidat (TL) Belirtilmemiş
Krediye Uygun Hayır
Tapu Durumu Kat İrtifaklı
Kimden Emlak Ofisinden
Harika! Babacan Premium’daki güncel emlak verilerini, hem alıcı hem de kiracı çekmek üzere optimize edilmiş, yüksek SEO değerli ve dönüşüm odaklı bir blog yazısı haline getirelim.
Bu yeni blog yazısı, listelediğiniz verileri kullanarak piyasa analizi ve fırsat vurgusu yapacaktır.
🚀 Babacan Premium’da Gayrimenkul Fırsatları: Güncel Satılık ve Kiralık Daire Fiyat Analizi
İstanbul’un en hızlı değer kazanan lokasyonlarından Esenyurt’ta, E5 karayoluna sıfır konumu ve sunduğu rezidans konforuyla öne çıkan Babacan Premium Residence, yatırımcılar ve oturumcular için cazibesini koruyor. İşte Babacan Premium’daki 2025 güncel satılık ve kiralık daire fiyatları ve dikkat çeken fırsatlar üzerine derinlemesine analizimiz.
💰 Babacan Premium Satılık Daire Fiyatları ve Yatırım Potansiyeli
Babacan Premium’da satılık daireler, metrekare büyüklüğüne, cephesine (Havuz/Peyzaj/Cadde) ve binanın yaşına göre farklılık göstermektedir. Projenin genel olarak 3 ila 6-10 yaş aralığındaki yeni yapı stoğu, alıcılara güven vermektedir.
| Oda Tipi | Brüt Alan Ort. | Min. Fiyat (TL) | Maks. Fiyat (TL) | Önemli Notlar |
| Stüdyo (1+0) | 55 m² | 2.145.000 TL | – | Kiracılı kullanım durumu, yatırım amaçlı ideal. |
| 1+1 Daire | 70 – 90 m² | 2.800.000 TL | 3.449.000 TL | Eşyalı veya eşyasız seçenekler mevcut. Kiracılı veya Boş teslimat imkanı. |
| 2+1 Daire | 90 – 130 m² | 3.800.000 TL | 5.000.000 TL | En geniş fiyat aralığı. 3.800.000 TL ile kiracısız güney cephe “FIRSAT DAİRE” dikkat çekiyor. |
| 3+1 Daire | 115 – 165 m² | 4.850.000 TL | 5.900.000 TL | Genellikle kapalı mutfaklı lüks daireler, aile yaşamına uygun geniş metrekareler sunuyor. |
✨ Yatırımcılar İçin Satılık Fırsatlar Vurgusu:
- En Uygun 2+1 Fırsatı: 90 m² brüt alana sahip, Güney Cephe ve Boş teslim 2+1 dairenin 3.800.000 TL fiyatı, bölge standartlarına göre hızlı değerlenme potansiyeli taşımaktadır.
- Kira Getirisi: 2.145.000 TL fiyatlı Stüdyo daireler ve 2.800.000 TL fiyatlı kiracılı 1+1 daireler, yatırımcılar için anında kira geliri başlatan, düşük giriş maliyetli seçeneklerdir.
🏡 Babacan Premium Kiralık Daire Piyasa Analizi
Babacan Premium, Metrobüs’e yakınlığı sayesinde özellikle çalışan profesyoneller ve öğrenciler için yüksek kira talebi gören bir projedir. Kiralık dairelerde eşyalı ve eşyasız olmasının yanı sıra, kat ve cephe büyük fark yaratmaktadır.
| Oda Tipi | Brüt Alan Ort. | Min. Fiyat (TL) | Maks. Fiyat (TL) | Önemli Notlar |
| Stüdyo (1+0) | 55 m² | 18.000 TL | – | Eşyalı teslimat, hemen oturum arayanlar için cazip. |
| 1+1 Daire | 70 – 85 m² | 23.000 TL | 28.000 TL | Eşyalı 1+1 daireler, eşyasız olanlara göre daha yüksek fiyatlı (25.500 TL – 28.000 TL). |
| 2+1 Daire | 113 – 125 m² | 26.000 TL | 30.000 TL | Kapalı Mutfaklı ve eşyalı 2+1’ler 30.000 TL seviyesinde, boş ve açık mutfaklılar 26.000 TL civarında yer alıyor. |
| 3+1 Daire | 115 m² | 35.000 TL | – | Lüx, geniş metrekareli daireler genellikle kapalı mutfak tercih eden ailelere hitap ediyor. |
🔑 Kiracılar İçin Öne Çıkan Özellikler:
- Eşyalı Konfor: 1+0 (18.000 TL), 1+1 (25.500 TL) ve 2+1 (30.000 TL) eşyalı seçenekler, taşınma masrafı yapmak istemeyenler için büyük kolaylık sağlıyor.
- Mutfak Seçenekleri: Aileler genellikle Kapalı Mutfaklı 2+1 ve 3+1 (28.000 TL – 35.000 TL) dairelere yönelirken, bireysel kiracılar Açık Mutfak konseptini tercih etmektedir.
📍 Neden Babacan Premium? SEO ve Konum Avantajları
Emlak ilanlarınızda sıkça vurgulandığı gibi, Babacan Premium’un başarısı tesadüf değildir:
- Ulaşım Kolaylığı: E5’e olan yakınlık ve Metrobüs bağlantısı, dairelerin kiralık ve satılık değerini sürekli olarak yukarı taşımaktadır.
- Site Olanakları: Kapalı ve Açık Otopark, 7/24 Güvenlik, Kapalı/Açık Havuz, Fitness ve Çocuk Oyun alanları gibi Rezidans Olanakları, dairelerin kira ve satış fiyatlarına direkt yansımaktadır.
- Kullanım Çeşitliliği: Proje, hem stüdyo ve 1+1’lerdeki Yüksek Kat, Boş ve Eşyalı seçenekleriyle kısa dönem veya bireysel kiralamaya uygunluğu, hem de 2+1 ve 3+1’lerdeki Geniş Metrekare ve Kapalı Mutfak seçenekleriyle aile yaşamına uygunluğu dengeli bir şekilde sunmaktadır.
Esenyurt emlak piyasasında lüks ve merkezi bir yaşam arayanlar için Babacan Premium, hem yaşamak hem de kâr etmek için en doğru adres olmaya devam ediyor.
Babacan Premium’da listelenen satılık ve kiralık daireler hakkında detaylı bilgi almak veya yerinde görmek için hemen bizimle iletişime geçin!
Bu eşsiz daire, kapalı mutfak tasarımı, ebeveyn banyosu ve iki balkonuyla konforlu bir yaşam sunuyor. Havuz ve peyzaj manzarasıyla her anınızı güzelleştirecek bir atmosfer sağlıyor.
Konum Avantajı:
Tüm toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesinde, resmi kurumlar ve alışveriş merkezlerine yakın bir konumda yer alıyor. Günlük yaşamınızı kolaylaştıracak her şey elinizin altında!
Sosyal Alanlar:
Premium Eğlence: Boş zamanlarınızı keyifli anlarla dolduracak çeşitli sosyal yaşam konseptleri.
Açık havuz,Hamam,Sauna,Buhar Odası,Fitness
Premium Yaşam: Bahçe keyfi ile ailenizle huzur dolu anlar geçirin.
Premium Club: Sporun hayatınıza entegre olduğu bir alan.
Premium Kids Club: Çocuklarınız için sinema odası, oyun alanları ve açık yüzme havuzu gibi eğlenceli imkanlar!
https://www.cinargayrimenkul.com.tr
Projede aynı zamanda eğitim binası yer almaktadır. Bu bina; 1 bodrum, zemin ve 3 kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Konut projesinde, tahsisli bahçe alanının bulunduğu eğitim kurumu alanı mevcuttur.
Esenyurt’ta yer alan konut projesinde %60’ı kaplayan yeşil alanlar ile sosyal alanlar sizleri karşılamaktadır. Doğadan esinlenen yapısı ile dikkat çeken projede, özenle seçilmiş ağaç ve bitki türleri, önde gelen peyzaj mimarları tarafında tasarlanmıştır. Yeşil alanların fazlalığı ile ön plana çıkan konut projesinde kamelya, yapay göletler, yasemin havuzları ve süs şelaleleriyle stilize edilen özel alanlar sizleri bekliyor.
- Yürüyüş parkuru
- Açık otopark
- Kapalı otopark
- Çocuk oyun alanları
- Sauna
- Fitness merkezi
- Güvenlik
- Kameralı güvenlik
- Su Deposu
- Hidrofor
- Jeneratör
- Yangın merdiveni
- Asansör
- Paratoner
- Lobi
- Resepsiyon
- Sprinkler sistemi
- Merkezi ısıtma
- Isı pay ölçer
- Yapı denetimi yapılmış
- Zemin etüdü yapılmış
- Deprem yönetmeliğine uygun
- Yalıtım yönetmeliğine uygun
- Yapımcı FirmaBabacan Yapı
- Proje TipiDaire, Rezidans
- Konut Sayısı1400
- Arsa Alanı28500 m2
- Konut Tipleri1+0, 1+1, 2+1, 3+1
- Metrekare Alanı50 – 200 m2